Финансово-экономическое обоснование сметы.
Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью проекта приходно-расходной сметы СНТ «Печатник» на 2022 год, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты из открытых источников в сети интернет, а также исходя из сложившейся практики реализации приходно-расходной сметы в 2021 году в СНТ «Печатник» Размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или
огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее плату согласно п.3 ст.5 ФЗ-217 от 01.01.2019) рассчитан как тариф за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица. Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Приходно-расходной сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в
границах территории СНТ «Печатник» под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных коммунальных услуг.
РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ
РАСХОДЫ НА ЗАРАБОТНУЮ ПЛАТУ ВСЕХ СОТРУДНИКОВ СНТ «Печатник» в 2022 году предлагается установить в размере 814485 руб. в год. При этом ежемесячно оплачивается труд следующих и работников:
1.Председатель Правления СНТ с окладом в 17241 руб (вкл. НДФЛ). Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление СНТ и ведение дел СНТ в соответствии с Уставом СНТ. Объем
выполняемой Председателем работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом
СНТ Председатель Правления решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ и взаимодействие с органами гос.власти, контрагентами.
Общая сумма заработной платы за год с учетом налога НДФЛ составляет – 261252 руб.
2.Заместитель председателя правления с окладом в 13788 руб. (вкл. НДФЛ) Заместитель председателя правления выполняет функции делопроизводителя, осуществляет бухгалтерский учет, работает с программой 1С Садовод. С учетом перечня обязанностей, заработную плату в размере 13788 руб. (включая НДФЛ) предлагается считать обоснованной. Общая сумма зарплаты в период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. с учетом НДФЛ составляет – 165456 руб.
3. Сторож
Зарплата без налогов для сторожа за 1 месяц:
С 1 октября – по 30 апреля - 8805 в месяц.
С 1 мая - по 30 сентября - 5240 в месяц.
Общая сумма заработной платы для одного сторожа включая НДФЛ за 1 год составляет – 100960 руб.
Размер средней зарплаты сторожа за 1 месяц по НСО – 15 000 руб. В текущих условиях работы размер заработной платы сторожа предлагается считать обоснованным.
4. Электрик.
Зарплата электрика за месяц без налогов - 7000 руб. Общая сумма зарплаты для электрика включая НДФЛ составляет – 96552руб.
Средняя зарплата электрика по НСО – 30000 руб.
С учетом неполного рабочего дня, возможных аварийных ситуаций и текущих обязанностей, заработную плату для электриков предлагается считать обоснованной.
5. Социальные налоги.
Согласно действующему законодательству составляют 30,2 процента от суммы заработка.
Итого – 159606 руб.
Сезонные работники:
6. Водолей Услуги водолея по договору услуг (самозанятый), из расчета 10800 руб в месяц в период с 01.05.2022г. по 30.09.2022г.
Общая сумма по договору услуг без учета налога на профессиональный доход составляет – 54000 руб.
Стоимость договора услуг рассчитывается из расчета 400 рублей за 6 часов работы в день. Размер средней зарплаты разнорабочего по НСО – 20000 руб. С учетом количества часов работы в день, размер оплаты по договору услуг с водолеем предлагается считать обоснованным.
7. Механик насосной.
Услуги механика по договору услуг (самозанятый), из расчета 10800 руб в месяц в период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г.
Общая сумма по договору услуг без учета налога на профессиональный доход составляет – 64800 руб.
Размер средней зарплаты разнорабочего по НСО – 20000 руб. С учетом количества часов работы в день, размер оплаты по договору услуг механика предлагается считать обоснованным.
8. Налог на профессиональный доход для сезонных работников - составляет 6 процентов от всех поступлений, которые перечисляют физическому лицу юридические лица.
Налог на профессиональный доход – 7583 руб.
Расходы общехозяйственные:
9. Финансовый резерв.
Данная статья присутствует всегда и во всех сметах. Потому что в начале года невозможно предусмотреть все траты, которые могут возникнуть впоследствии. За период с 01.01.2019г. по 31.12.2020 г. потери по платежам за электроэнергию составили 450000 руб. Кроме того существуют риски аварий и воровства оборудования. Финансовый резерв в размере 250000 руб. предлагается считать обоснованным.
10. Ежегодный земельный налог (в соответствии с налоговыми декларациями прошедших лет) – 33500 руб.
11. Оплата электроэнергии за имущество общего пользования.
По статистике прошедших лет, затраты на оплату использованного электричества (насос питьевой воды, насос поливной воды, электроэнергия дома сторожа), с учетом потерь в электросетях составляют - от 100000 до 200000 руб. в год.
С учетом ввода в эксплуатации дополнительной скважины сумму в размере – 250000 руб. предлагается считать обоснованной.
12. Расчетно-кассовое обслуживание в банке ( 2 расчетных счета).
За период с 01.01.2020г. по 31.12. 2020 г. расходы на обслуживание в банке составили 37000 руб. Предлагается заложить в смету расходы по РКО банка на весь 2022 год в размере – 40000 руб.
13. Затраты на ГСМ (автомобиль председателя правления). Средний расход 43 литра бензина АИ 92 в месяц.
Стоимость 1 литра бензина АИ 92 - 42 рубля 43 лит. * 42 руб. = 1806 руб.
1806 руб. * 12 мес. = 21672 руб.
14. Вывоз мусора.
Стоимость одного рейса автомобиля «газель» - 3000 руб. За сезон 2022 года планируется 77 рейсов.
Итого затраты на вывоз мусора с учетом налога на профессиональный доход - 247660 руб.
15. Чистка дороги от снега зимой ( от ул. Чемпионской до трансформаторной подстанции).
В соответствии с действующим законодательством, для беспрепятственного доступа техники к трансформаторной подстанции, необходимо чистить дорогу от снега. За ненадлежащее содержание подстанции предусмотрены штрафы.
Для чистки дороги необходимо нанимать трактор. Затраты на чистку снега зимой 2020-20221 г. составили 70000 руб.
Сумму 70000 руб. предлагается считать обоснованной.
16. Уголь и дрова для сторожа.
Стоимость угля и дров взяты из открытых источников в сети интернет, а также исходя из сложившейся практики приобретения в 2020г. Стоимость угля и дров - 30000 руб.
17. Спил аварийный деревьев.
Стоимость работы альпиниста – 10000 руб. за 1 дерево. Необходимо спилить минимум 10 деревьев.
10000 руб. * 10 дер. = 100000 руб.
18. Замена аварийных столбов.
1 столб ЖБИ + работа = 10000 руб.
Необходимо заменить минимум 25 столбов
25 столбов * 10000 руб. = 250000 руб.
19. Материалы (трубы, задвижки фитинги и т.д)
Стоимость материалов взята исходя из сложившейся практики приобретения подобных материалов в 2021 году и составляет – 100000 руб.
20 . Канцтовары.
Затраты на канцтовары и заправку картриджа для принтера - 15000 руб.
21. 1 С Садовод— программа, ежегодная арендная плата.
В 2020 году был заключен договор об аренде облачного сервиса (программа 1С –садовод). Данная программа позволяет сдавать бухгалтерскую отчетность, рассчитывать и оплачивать налоги в автоматическом режиме.
Стоимость арендной платы за программу 1С –Садовод в год составляет – 16600 руб.
22. Расходы на запуск поливного сезона
Исходя из сложившейся практики 2021 года на цели запуска поливного сезона и текущего содержания водопровода на 14.08.2021 года израсходовано 130000 руб.
Планируемые затраты на запуск поливного сезона в 2022 году и обслуживание водопровода в размере 150000 руб. предлагается считать обоснованными.
23. Сотовая связь (Председатель правления, заместитель председателя правления, 1 сторож, 2 сторож)
Расходы на сотовую связь в месяц:
Председатель – 480 руб. Заместитель председателя -360 руб. Сторож 240 руб. в месяц
(480+360+240) *12 =12960 руб.
24. Почтовые расходы.
Для целей юридически значимого документооборота требуется отправлять заказные письма.
Стоимость одного такого письма с текстом на листах формата А4 составляет –200 руб. .
Правление предлагает заложить в смету 100 отправлений с выделением 20000 руб. на 2022 год.
25. Юридическое сопровождение.
Затраты на услуги юристов возвращаются на расчетный счет СНТ по мере работы судебных приставов, а также в случае добровольной оплаты должников.
В 2021 году на услуги юриста было потрачено 150000 руб, предлагается считать эту же сумму затрат на 2022 год считать обоснованной.
26. Резерв на поощрение членов правления.
Размер поощрения рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на
управление СНТ в соответствии с Уставом СНТ. Объем
выполняемой членами правления работы предполагает работу в выходные дни (участие в собраниях правления).
Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом,
члены правления решают оперативные вопросы и задачи,
поступающие от собственников участков, осуществляют стратегическое планирование развития СНТ.
С учетом объема работы членов правления размер поощрения 10000 руб. в год предлагается считать обоснованным.
10000 руб. * 5 чел. = 50000 руб.
27. Резерв на поощрение бригадиров.
Размер поощрения рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на
выполнение обязанностей бригадира. Объем
выполняемой бригадирами работы предполагает работу в выходные дни (участие в собраниях бригады, работа с должниками бригады, оповещение садоводов об общих собраниях, решение оперативных хозяйственных вопросов бригады).
С учетом объема работы размер поощрения бригадиров 7500 руб. в год предлагается считать обоснованным.
7500 руб. * 4 чел. = 30000 руб.
28. Резерв на поощрение ревизионной комиссии.
Ревизионная комиссия в составе 3 человек выполняет важную функцию контроля над расходованием денежных средств товарищества. Объем
выполняемой ревизорами работы предполагает работу по проверке финансовых документов товарищества, составление ежегодных отчетов и т.д.
С учетом объема работы размер поощрения ревизоров 7500 руб. в год предлагается считать обоснованным.
7500 руб. * 3 чел. = 22500 руб.
ВЫВОДЫ
В 2022 году совокупный сбор с владельца каждого земельного участка в СНТ
составит - 1160,30 руб. с одной сотки